25 Chemin BAIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
963 800 $
Chalet · 5 507 $/m² · 175 m² · constr. 2002 · terrain 4 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 746 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170908885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
722 400 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
78102170908885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 210 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 749 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 558 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 921 451 $ Poids 37 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 098 112 $ Poids 26 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 460 $ Poids 21 % |
| 6 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 055 $ Poids 12 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 649 350 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.