5 Chemin BAIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
585 000 $
Chalet · 5 483 $/m² · 106,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170909686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
78102170909686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 389 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 868 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 245 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 854 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 731 078 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 470 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −72 035 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 886 010 $ Poids 55 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 949 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 785 454 $ Poids 32 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 985 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 448 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 469 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 428 224 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 461 271 $ Poids 16 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 786 $ Poids 14 % |
| 12 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 484 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.