370 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
991 800 $
Chalet · 5 876 $/m² · 168,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 726,2 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 698 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170913527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 700 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
78102170913527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 530 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 621 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 501 518 $ Poids 64 % |
| 3 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 356 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 901 585 $ Poids 24 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 911 328 $ Poids 19 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 073 630 $ Poids 18 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +115 205 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 269 375 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 634 810 $ Poids 9 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 777 519 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.