35 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 6 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,4 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170919159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
78102170919159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 489 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −1 076 $ | 80 856 $ Poids 66 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 785 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 898 $ Poids 36 % |
| 4 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 986 $ Poids 23 % |
| 5 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +76 068 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 671 240 $ Poids 22 % |
| 6 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 818 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 846 $ Poids 21 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 498 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 588 241 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 979 $ Poids 10 % |
| 10 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 581 221 $ Poids 9 % |
| 11 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 431 521 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.