350 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 870 800 $
Chalet · 8 071 $/m² · 231,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 855 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170922218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 800 $
Valeur bâtiment
818 500 $
Rôle antérieur
855 500 $
ID provincial
78102170922218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 914 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 167 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 914 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 643 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +71 335 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 569 733 $ Poids 28 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +103 639 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 597 587 $ Poids 14 % |
| 4 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +112 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 917 $ Poids 7 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +200 909 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 285 163 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +182 866 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 1 074 264 $ Poids 5 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +166 149 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 068 900 $ Poids 4 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 730 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.