340 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 933 900 $
Chalet · 7 593 $/m² · 254,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 500 $
Rôle antérieur 986 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170922857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
934 800 $
Rôle antérieur
986 100 $
ID provincial
78102170922857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 209 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +134 898 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 061 976 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +100 611 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 612 509 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 619 948 $ Poids 7 % |
| 4 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 276 $ Poids 4 % |
| 5 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −203 590 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 347 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 375 454 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 119 598 $ Poids 3 % |
| 8 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 111 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.