310 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
646 400 $
Chalet · 8 182 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 1 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 531 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170933804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
78102170933804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 72 769 $ Poids 43 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 320 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 633 $ Poids 26 % |
| 4 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 517 011 $ Poids 20 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 767 $ Poids 19 % |
| 6 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 652 $ Poids 16 % |
| 7 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 211 345 $ Poids 15 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 718 328 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 163 551 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 838 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.