300 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 151,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 696 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170933997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
78102170933997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 383 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 448 024 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 686 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 333 $ Poids 45 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +103 185 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 017 354 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 805 059 $ Poids 28 % |
| 5 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 897 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 143 787 $ Poids 23 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 984 048 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 775 $ Poids 16 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +80 783 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 913 908 $ Poids 15 % |
| 9 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 823 167 $ Poids 14 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 700 237 $ Poids 8 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 496 091 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.