420 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
678 600 $
Chalet · 5 974 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 429 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170938965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
78102170938965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 245 119 $ Poids 66 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 753 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 168 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 878 752 $ Poids 65 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 659 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 868 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 730 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 277 $ Poids 43 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 805 150 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 971 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 328 855 $ Poids 24 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 556 985 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 459 857 $ Poids 18 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 957 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 439 013 $ Poids 18 % |
| 12 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 571 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.