296 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 132 200 $
Chalet · 4 240 $/m² · 267 m² · constr. 1990 · terrain 2 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
970 400 $
Rôle antérieur 751 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170944190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
78102170944190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 268 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +184 876 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 931 953 $ Poids 59 % |
| 2 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 545 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 680 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 579 398 $ Poids 11 % |
| 4 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −177 203 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 306 842 $ Poids 8 % |
| 5 | Allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 618 500 $ Ajust. marché +101 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 292 $ Poids 8 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 354 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 574 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 292 254 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 1 038 098 $ Poids 2 % |
| 9 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 276 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 036 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 167 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 861 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 346 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.