290 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 435 600 $
Chalet · 6 335 $/m² · 226,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 679 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170944546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
78102170944546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 304 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 713 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 336 $ Poids 31 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 309 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +96 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 965 $ Poids 18 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +184 737 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 216 990 $ Poids 9 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +169 622 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 975 445 $ Poids 8 % |
| 6 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +104 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 781 $ Poids 7 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +154 066 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 974 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 804 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 331 470 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 716 446 $ Poids 2 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 810 807 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.