280 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 300 $
Autre · terrain 2 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 329 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170944998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
78102170944998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 351 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 077 $ Poids 64 % |
| 2 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 447 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 262 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 54 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 703 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 47 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 750 $ Poids 42 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 40 % |
| 9 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 379 $ Poids 33 % |
| 11 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 044 $ Poids 29 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.