430 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
858 800 $
Chalet · 6 219 $/m² · 138,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 527 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170948455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
78102170948455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 785 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 940 024 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 472 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 492 $ Poids 51 % |
| 3 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +42 270 $ | 846 906 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −55 777 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 046 $ Poids 34 % |
| 5 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 660 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 089 900 $ Poids 31 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 983 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 574 331 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 883 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 858 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −11 093 $ | 345 122 $ Poids 21 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 949 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 458 507 $ Poids 17 % |
| 10 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 327 $ Poids 11 % |
| 11 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 661 048 $ Poids 11 % |
| 12 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −51 588 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 213 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.