450 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 84,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170949942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
78102170949942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 795 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 323 866 $ Poids 62 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 805 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 75 233 $ Poids 53 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 130 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 360 $ Poids 47 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 298 $ Poids 46 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 681 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −60 411 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 339 $ Poids 41 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 072 $ Poids 35 % |
| 7 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 25 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 853 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 540 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 164 442 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 251 $ Poids 13 % |
| 11 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 586 839 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 389 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.