270 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
651 100 $
Chalet · 6 685 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 470 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170954359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
78102170954359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 787 689 $ Poids 59 % |
| 4 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 509 767 $ Poids 30 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 437 495 $ Poids 30 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 494 850 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 423 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 747 $ Poids 19 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 402 $ Poids 17 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 378 $ Poids 17 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 511 864 $ Poids 10 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 309 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.