260 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
692 300 $
Chalet · 5 615 $/m² · 123,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170955640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
78102170955640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 882 396 $ Poids 56 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 726 088 $ Poids 50 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 260 $ Poids 42 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +81 031 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 863 131 $ Poids 35 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 539 354 $ Poids 34 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 766 $ Poids 31 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +38 748 $ | 801 137 $ Poids 30 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 688 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −48 602 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 036 618 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −12 678 $ | 324 138 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 477 755 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 453 068 $ Poids 18 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 432 826 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.