246-248 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 519 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170955815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
78102170955815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 253 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 693 751 $ Poids 59 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 865 264 $ Poids 55 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 320 $ Poids 51 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 825 314 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 514 841 $ Poids 39 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 581 880 $ Poids 34 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +17 613 $ | 767 442 $ Poids 31 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −22 186 $ | 308 862 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 468 616 $ Poids 25 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 648 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −64 443 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 020 777 $ Poids 22 % |
| 11 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 432 859 $ Poids 21 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 828 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.