250 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 166,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170955991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
78102170955991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 162 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 781 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 445 498 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 834 093 $ Poids 37 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 029 455 $ Poids 33 % |
| 5 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 654 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +106 204 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 191 424 $ Poids 19 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 624 596 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.