470 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
620 400 $
Chalet · 5 604 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170959482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
78102170959482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 130 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 113 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 674 680 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 724 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 802 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 820 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 460 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 833 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 860 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 501 783 $ Poids 49 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 960 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +24 658 $ | 751 080 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 560 $ Poids 31 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 023 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −19 017 $ | 301 283 $ Poids 27 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 520 680 $ Poids 25 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 520 724 $ Poids 20 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 880 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 693 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.