480 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 7 270 $/m² · 57,4 m² · constr. 1960 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170959653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
78102170959653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 936 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 280 736 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 797 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 266 617 $ Poids 17 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 072 $ Poids 16 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 858 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 62 535 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 196 731 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 810 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −69 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 006 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.