494 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
718 100 $
Chalet · 3 416 $/m² · 210,2 m² · constr. 1979 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170959775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
78102170959775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 669 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −45 914 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 647 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 370 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 483 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +73 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 713 $ Poids 28 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +133 732 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 165 986 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 973 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +127 853 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 933 676 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 805 011 $ Poids 7 % |
| 7 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +78 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 124 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 720 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +128 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 708 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 523 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 331 470 $ Poids 5 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 98 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.