200 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 497 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170965906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
78102170965906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 144 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 729 $ Poids 78 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 515 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 710 413 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 652 $ Poids 40 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 466 811 $ Poids 31 % |
| 6 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 79 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 747 $ Poids 23 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 777 $ Poids 20 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 557 021 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 417 312 $ Poids 18 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 323 $ Poids 15 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 777 486 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.