520 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 75 m² · constr. 1975 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170969568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
78102170969568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 758 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 328 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 907 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 70 874 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 364 266 $ Poids 42 % |
| 4 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 035 $ Poids 19 % |
| 5 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 824 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 733 550 $ Poids 19 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 167 174 $ Poids 15 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 554 078 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 509 922 $ Poids 7 % |
| 9 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 65 586 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.