560 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
663 700 $
Chalet · 6 494 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 477 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170979849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
78102170979849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 900 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 819 653 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 625 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 515 291 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 996 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 486 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 702 $ Poids 39 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 528 202 $ Poids 30 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 709 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 310 743 $ Poids 24 % |
| 10 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 370 $ Poids 22 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 259 $ Poids 20 % |
| 12 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 606 373 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.