170 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
743 400 $
Chalet · 7 346 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 560 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170985319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
78102170985319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 15 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 227 822 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 812 385 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 902 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 620 $ Poids 38 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 452 975 $ Poids 36 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 598 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 836 $ Poids 30 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 982 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 524 028 $ Poids 25 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 892 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 431 851 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 847 $ Poids 19 % |
| 12 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 879 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.