140 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 45,8 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170986594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
78102170986594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 12 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 266 534 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, chemin du Loup-Blanc, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (6 968 $/m²) 34,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 292 820 $ Poids 9 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 67 395 $ Poids 7 % |
| 4 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 275 504 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 186 449 $ Poids 3 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 387 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.