70 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 800 $
Chalet · 6 948 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170988935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
78102170988935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 965 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 306 111 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 67 036 $ Poids 34 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 317 065 $ Poids 33 % |
| 4 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +500 $ | 61 591 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 222 101 $ Poids 6 % |
| 6 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 336 $ Poids 4 % |
| 7 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 539 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.