60 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170988978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
78102170988978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 310 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 646 234 $ Poids 82 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 906 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 769 638 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 625 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 481 300 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 429 166 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 262 $ Poids 40 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 917 $ Poids 35 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 854 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −20 602 $ | 288 950 $ Poids 26 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 531 367 $ Poids 26 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 970 $ Poids 24 % |
| 12 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 500 526 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.