85 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 135,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 306 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170996142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
78102170996142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 196 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 198 $ Poids 50 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 110 665 $ Poids 43 % |
| 3 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 050 $ Poids 36 % |
| 4 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 361 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 243 425 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 384 633 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 834 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 666 $ Poids 32 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 867 950 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −62 144 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 894 454 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 771 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 623 319 $ Poids 24 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 567 $ Poids 19 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 527 577 $ Poids 13 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 593 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.