65 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 110,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 270,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170997620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
78102170997620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 181 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 270 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 422 $ Poids 53 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 745 $ Poids 49 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 894 924 $ Poids 45 % |
| 6 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 933 $ Poids 38 % |
| 7 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 352 257 $ Poids 37 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −55 681 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 990 114 $ Poids 36 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 977 $ Poids 32 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 797 443 $ Poids 27 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 695 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 510 486 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.