50 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 7 939 $/m² · 71 m² · constr. 1965 · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 487 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170999030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
78102170999030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 922 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 303 669 $ Poids 65 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 68 979 $ Poids 43 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 317 215 $ Poids 26 % |
| 4 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 497 058 $ Poids 13 % |
| 5 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 993 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 772 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 156 796 $ Poids 11 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −48 428 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 539 835 $ Poids 10 % |
| 8 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 484 $ Poids 7 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.