20 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
944 900 $
Chalet · 6 053 $/m² · 156,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 579 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170999067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
78102170999067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 495 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 012 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 891 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 861 090 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 912 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 023 732 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 708 $ Poids 40 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +120 317 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 088 112 $ Poids 30 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 200 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 213 803 $ Poids 29 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 463 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 159 $ Poids 27 % |
| 8 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 487 $ Poids 16 % |
| 9 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +138 416 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 304 361 $ Poids 6 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 744 $ Poids 6 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 692 $ Poids 5 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 690 550 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.