30 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 204,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 625 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170999075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
78102170999075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 914 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −67 449 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 715 628 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 844 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 931 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +117 249 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 149 502 $ Poids 33 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 472 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 536 949 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 916 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +114 355 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 965 003 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 483 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +117 956 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 698 152 $ Poids 7 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 196 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +245 170 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 364 865 $ Poids 6 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 187 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 807 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +176 125 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 1 009 250 $ Poids 3 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 947 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 561 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +148 299 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 788 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.