50 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 119 m² · constr. 1995 · terrain 5 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171000235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
78102171000235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 367 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 924 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 288 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +65 476 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 905 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 256 807 $ Poids 51 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 878 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 820 565 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 938 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 762 810 $ Poids 41 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 569 510 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 795 855 $ Poids 29 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 880 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 457 538 $ Poids 21 % |
| 9 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 390 $ Poids 20 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −64 083 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 060 537 $ Poids 16 % |
| 11 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 447 498 $ Poids 15 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 113 193 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.