405 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
938 300 $
Autre · 3 816 $/m² · 245,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 720 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171002618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
78102171002618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 857 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +99 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 954 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 993 797 $ Poids 22 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 494 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +89 361 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 583 259 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 913 578 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 1 086 998 $ Poids 8 % |
| 6 | 5005-02, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +116 074 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 038 483 $ Poids 7 % |
| 7 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 601 948 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +244 761 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 318 614 $ Poids 6 % |
| 9 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 551 $ Poids 3 % |
| 10 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.