255 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 81,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 469 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171005169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
78102171005169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 479 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 220 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 74 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 518 $ Poids 33 % |
| 4 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 324 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 443 637 $ Poids 33 % |
| 5 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 455 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 737 304 $ Poids 26 % |
| 6 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 100 $ Poids 25 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +700 $ | 167 931 $ Poids 23 % |
| 8 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 515 200 $ Poids 20 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 819 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 045 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 322 $ Poids 11 % |
| 11 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 381 389 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.