235 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171006422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
78102171006422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 308 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 749 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 854 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 489 072 $ Poids 40 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 213 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 733 $ Poids 34 % |
| 7 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 577 242 $ Poids 31 % |
| 8 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 468 942 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 577 340 $ Poids 19 % |
| 10 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 412 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 812 525 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 185 195 $ Poids 16 % |
| 12 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −46 658 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 816 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.