30 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
807 500 $
Chalet · 5 190 $/m² · 155,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,6 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171010069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
78102171010069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 346 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 319 $ Poids 61 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 878 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 847 592 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 382 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +118 371 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 071 540 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 006 577 $ Poids 29 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 862 029 $ Poids 23 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 197 228 $ Poids 19 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 206 $ Poids 17 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 733 144 $ Poids 13 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 624 $ Poids 11 % |
| 11 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +136 146 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 284 992 $ Poids 9 % |
| 12 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 705 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.