425 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
414 300 $
Chalet · 5 109 $/m² · 81,1 m² · constr. 1965 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171012088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
78102171012088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 568 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 281 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 73 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 29 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 333 $ Poids 33 % |
| 4 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 334 $ Poids 26 % |
| 5 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 585 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 726 087 $ Poids 24 % |
| 6 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 522 248 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 128 $ Poids 21 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 165 325 $ Poids 19 % |
| 9 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 505 032 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 659 $ Poids 11 % |
| 11 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 375 005 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.