435 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 428 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171012389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
78102171012389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 193 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 731 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 118 $ Poids 68 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 540 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 362 929 $ Poids 50 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 303 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 78 928 $ Poids 48 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 999 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 613 811 $ Poids 47 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 9 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 45 % |
| 7 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 545 $ Poids 31 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 568 334 $ Poids 20 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 559 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 793 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 428 $ Poids 18 % |
| 11 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 562 358 $ Poids 18 % |
| 12 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 180 828 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.