445 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 324 700 $
Chalet · 6 240 $/m² · 212,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 777 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171013740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
78102171013740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 870 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 970 696 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 560 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 578 554 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 921 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +133 202 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 085 725 $ Poids 23 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 993 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +75 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 603 690 $ Poids 19 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +140 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 302 517 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 919 305 $ Poids 16 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +120 836 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 079 462 $ Poids 8 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +132 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 998 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 489 070 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 913 997 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 861 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.