175 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
362 800 $
Chalet · 6 299 $/m² · 57,6 m² · constr. 1958 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171017497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
78102171017497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 994 $ Poids 23 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 327 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 263 844 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 195 294 $ Poids 17 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 445 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 62 630 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 918 m · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −550 $ | 71 379 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −68 640 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 636 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.