465 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 078 700 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 172,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,5 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 000 $
Rôle antérieur 744 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171023192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
78102171023192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 602 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 290 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 872 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 395 $ Poids 58 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 985 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 094 604 $ Poids 40 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 926 679 $ Poids 18 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 957 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 646 739 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +73 803 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 047 529 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.