475 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 200 $
Chalet · 6 803 $/m² · 60,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171023746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
78102171023746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 426 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 306 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 411 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 296 812 $ Poids 36 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 442 $ Poids 30 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 415 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 63 909 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 395 $ Poids 13 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 77 657 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 637 $ Poids 4 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 442 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −77 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 679 240 $ Poids 4 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 154 761 $ Poids 2 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −59 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.