485 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171023966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
78102171023966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 349 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 736 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 954 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 618 294 $ Poids 56 % |
| 4 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 481 985 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 583 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 689 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 983 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 460 419 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 933 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 791 $ Poids 20 % |
| 10 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 368 $ Poids 18 % |
| 11 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 651 $ Poids 17 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 430 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 801 678 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.