155 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
382 000 $
Chalet · 5 859 $/m² · 65,2 m² · constr. 1970 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171027088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
78102171027088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 273 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 61 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 310 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 495 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 66 231 $ Poids 49 % |
| 4 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 032 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 565 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 988 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 217 690 $ Poids 13 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 219 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −59 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 682 343 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 908 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 155 399 $ Poids 9 % |
| 9 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 330 024 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 867 m · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 79 193 $ Poids 6 % |
| 11 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 904 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −47 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 493 093 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −69 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 590 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.