145 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171027379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
78102171027379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 545 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 842 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 542 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 793 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 144 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 740 032 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 877 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 508 $ Poids 55 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 695 $ Poids 52 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 494 459 $ Poids 39 % |
| 7 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −57 182 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 028 964 $ Poids 34 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 666 157 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 377 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 507 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 851 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.