1 Chemin TOUR-A-FEU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 139,9 m² · constr. 2012 · terrain 23 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 406,4 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 538 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171032519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
78102171032519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 490 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 088 408 $ Poids 74 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 569 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 880 225 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 793 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 872 806 $ Poids 48 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 894 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 294 $ Poids 42 % |
| 5 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 833 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 219 505 $ Poids 28 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 930 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 109 $ Poids 25 % |
| 7 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −84 904 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 040 949 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 826 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 609 714 $ Poids 24 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 524 590 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 390 270 $ Poids 20 % |
| 11 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +64 896 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 304 942 $ Poids 19 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 875 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.