515 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
726 100 $
Chalet · 5 677 $/m² · 127,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 416 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171034830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
78102171034830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 512 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 900 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 464 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +42 270 $ | 817 790 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 897 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 551 931 $ Poids 38 % |
| 4 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 442 169 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −11 093 $ | 331 752 $ Poids 26 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 096 583 $ Poids 26 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 858 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 053 179 $ Poids 25 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 620 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 463 650 $ Poids 20 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 421 $ Poids 20 % |
| 11 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 80 385 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 058 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.