710 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 73,8 m² · constr. 1995 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171039695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
78102171039695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 251 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 726 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 76 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 144 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 679 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 561 $ Poids 27 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 402 844 $ Poids 25 % |
| 6 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 181 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 624 829 $ Poids 21 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 542 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.